W rezultacie środki trwałe wykorzystywane na podstawie umowy najmu nie podlegają amortyzacji u najemcy. Przykład 1. Dwóch współwłaścicieli nieruchomości w częściach równych zawarło umowę najmu, w której ramach jeden przejął połowę nieruchomości do własnego użytku i dalszego podnajmu osobie trzeciej.

Kolejne zabezpieczenie przed nielojalnym najemcą, w przypadkach najmu lokali użytkowych (magazynów czy powierzchni w centrach handlowych) kaucja żądana na poczet ewentualnych roszczeń wynajmującego może być kwotą wygórowaną. Tymczasem najemca będzie niechętny „zamrożeniu” takiej kwoty pieniężnej aż do czasu zakończenia

wlasnosc lokalu. oswiadczenie Najemcy ze wskazaniem przez niego innego lokalu, w ktorym bedzie mogl zamieszkac w przypadku wykonania egzekucji. obowiazku oproznienia lokalu; 3. oswiadczenie wlasciciela lokalu lub osoby posiadajacej tytul prawny do lokalu, o ktorym mowa powyzej, o wyrazeniu. zgody na zamieszkanie Najemcy i osob z nim .4

Oznacza to, że umowa najmu instytucjonalnego może być zawarta na czas oznaczony dłuższy niż 10 lat i zapisy ustawy regulującej najem instytucjonalny znoszą przepisy kodeksu cywilnego (art. 661 1) mówiące o tym, że wszystkie umowy najmu po okresie 10 lat przekształcają się w umowy najmu na czas nieoznaczony. Jednym słowem w najmie Najem lokali mieszkalnych. Zasady najmu lokali mieszkalnych określają przepisy: Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Kodeksu cywilnego, a zwłaszcza art. 680-692, które w stosunku do ustawy o ochronie praw lokatorów mają charakter ogólny, co oznacza, że będą miały zastosowanie ^{Niezależnie od tego czy umowa zawarta jest z osobą z Polski czy obcokrajowcem, najem uregulowany jest dokładnie tymi samymi przepisami Kodeksu cywilnego. Generalnie w umowie najmu muszą zostać zawarte podstawowe informację, aby uznać ją za ważną. Przede wszystkim reguluje ona obowiązki wynajmującego i najemcy.} . 7 58 387 192 272 316 330 15

zgoda na zamieszkanie najemcy w przypadku ustania stosunku najmu